Инвестиционное предложение.
Строительство коттеджного посёлка в Крыму.
Крым, Алушта, п. Малый Маяк
земельный участок- 12 га
Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта элитного коттеджного поселка на Южном берегу Крыма.
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Земельный участок расположен на Южном берегу Крыма, в районе поселка городского типа Малый Маяк.
Общая площадь участка: 12 гектаров.
Земля в частной собственности 5,6751 га + аренда 6,4248 га .
100 метров пляжа.
Целевое назначение участка: строительство и эксплуатация рекреационного комплекса коттеджного типа.
Участок расположен в непосредственной близости от моря (200 метров), а также вблизи трассы Ялта-Симферополь, имеет подъездные пути. Побережье моря песчаное, пригодное для создания пляжа с необходимой инфраструктурой.
Участок граничит с рекреационными объектами. Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты.
На участке имеются коммуникации:
- электросети,
- водопровод,
- централизованная канализация.
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно региона Южного берега Крыма на лето 2007 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:
- цены на недвижимость в коттеджных поселках Крыма демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет.
- стоимость 1 кв.м. в возводимых коттеджах увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям и сдачи в эксплуатацию вырастает в 2-2,5 раза,
- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова украинских и иностранных операторов,
- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит
- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта.
Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Крымского региона.
Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму:
- благоприятные климатические и природн ые характеристики,
- известность и популярность Алуштинского региона Южного берега Крыма, как престижного места отдыха состоятельных людей из Украины, Росии и ближнего зарубежья;
- расположение вблизи побережья с собственным удобным пляжем,
- отдаленность от промышленных объектов,
- наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до вокзалов, портов, аэропортов,
- расположение в регионе с развитой сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма,
- уникальные природные условия.
Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение, высокий спрос обеспечивают уникальное положение участка на рынке земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму.
Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка - строительство элитного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой.
3. КОНЦЕПЦИЯ ЭЛИТНОГО КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА
Коттеджный поселок возводится по единой концепции (возведение всех построек в едином стиле).
При проектировании поселка максимально учитывается уникальный ландшафт местности и природные особенности Крымского побережья.
В состав поселка будут входить:
- блокированные рекреационные коттеджи (тип 1) – 18 единиц.
- блокированные рекреационные коттеджи (тип 2) – 14 единиц.
- спортивно-оздоровительный комплекс с блоком питания,
- климатопавильон с объектами обслуживания пляжа,
- спортивная площадка,
- бассейн,
- технические сооружения.
Инфраструктура: концепция поселка предусматривает создание полного комплекса услуг и досуга для жителей поселка.
Благоустройство: территория поселка благоустраивается и обслуживается сервисной службой. На территории создаются аллеи, беседки.
Безопасность: территория поселка огораживается охраняемым периметром, въезд осуществляется через контрольно-пропускные пункты по дорогам. Территория поселка постоянно наблюдается сотрудниками службы охраны.
Коммуникации: Коттеджный поселок обеспечивается всеми необходимыми коммуникациями с автономным дублированием (в частности трансформаторная подстанция). Поселок обеспечивается спутниковым телевидением и Интернетом.
4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УЧАСТИЮ ИНВЕСТОРА
- продажа участка с проектом – 12 млн. у.е.
- участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка - подробная информация предоставляется по запросу.
5. Приложение: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
>> Другие инвестиционные предложения по недвижимости в Крыму
Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"
Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8
тел.: +38(050)2028016
e-mail: sevcrimea@gmail.com
|
