Инвестиционное предложение.
строительство элитного коттеджного поселка в Крыму
Южный берег Крым, Ялта, Гурзуф.
земельный участок - 0.6 га
Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта элитного коттеджного поселка на Южном берегу Крыма в поселке Гурзуф.
1. Характеристики земельного участка
Земельный участок расположен на Южном берегу Крыма, в районе курортного поселка Гурзуф, вблизи ММЦ «Гурзуф».
Общая площадь участка: 60 соток, 4 участка единым массивом по 15 соток каждый (4 Гос. акта).
Земельные участки правильной прямоугольной формы.
С участка открывается обзор Черного моря, Южного берега Крыма, гряды Крымских гор.
Целевое назначение участка: строительство и эксплуатация индивидуального жилья (что позволяет строить на участке коттеджи с инфраструктурой обслуживания, т.е. коттеджный поселок).
Участок расположен в непосредственной близости от моря (200 метров), имеет подъездные пути.
Участок граничит с лесными массивами.
Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты.
В непосредственной близости от участка проходят коммуникации:
- электроснабжение,
- водоснабжение,
- газоснабжение.
2. Маркетинговый анализ
Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно региона Южного берега Крыма на начало 2010 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:
- цены на недвижимость в коттеджных поселках Крыма демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет.
- стоимость 1 кв.м. в возводимых коттеджах увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям и сдачи в эксплуатацию вырастает в 2-2,5 раза,
- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова украинских и иностранных операторов,
- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит.
- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта.
Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Крымского региона.
Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство коттеджных поселков Крыма:
- расположение в наиболее популярном курортном регионе СНГ – на Южном берегу Крыма вблизи курортного поселка Гурзуф, само название которого является популярным рекреационным брендом,
- уникальные виды с участка (морское побережье, горная гряда, зеленые массивы Южного берега Крыма),
- благоприятные климатические и природные характеристики,
- уникальные природные условия,
- близость горных рек (возможность индивидуального водоснабжения чистой питьевой водой),
- популярность предгорья Ялты, как престижного места отдыха состоятельных людей из Украины, России и ближнего зарубежья;
- отдаленность от промышленных объектов,
- наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до транспортных узлов Ялты, Бахчисарая, Севастополя,
- расположение вблизи побережья с набережной, пляжем,
- расположение вблизи Ялты – региона с самой развитой в Крыму сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма,
- наличие коммуникаций.
Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение, высокий спрос обеспечивают уникальное положение участка на рынке земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму.
Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка - строительство элитного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой .
3. Документация
Получено разрешение Гурзуфского поселкового совета на производство работ подготовительного периода.
Имеются технические условия на водоснабжение, канализацию, газификацию, технические условия Республиканского противооползневого управления.
Имеется готовый и согласованный проект по электроснабжению.
4. Предложения по участию инвестора
- продажа участка с документацией по цене 2.5 млн у.е.
- участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка
(подробная информация предоставляется по запросу).
5. Приложение: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Схема расположения и окружения участка.
>> Другие инвестиционные предложения по недвижимости в Крыму
Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"
Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8
тел.: +38(050)2028016
e-mail: sevcrimea@gmail.com
|