Инвестиционное предложение
строительство коттеджного поселка
в горном Крыму
Севастопольский регион, Варнаутская долина, земельный участок 4,3 га
Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта элитного коттеджного поселка в Варнаутской долине Крыма, трасса Севастополь -Ялта.
1. характеристики ЗЕМЕЛЬНОГО участка
Земельный участок расположен в Севастопольском регионе Крыма в Варнаутской долине. Данный регион считается одним из наиболее экологически чистых районов Крыма.
Общая площадь участка: 4,3 гектара.
Участок расположен в непосредственной близости от Севастополь-Ялта, имеет подъездные пути.
Расстояние до Севастополя – 35 километров.
Расстояние до Ялты – 50 километров.
Участок граничит с лесными массивами, озером, отдельными коттеджами. Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты.
2. Маркетинговый анализ
Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно региона Южного берега Крыма на лето 2007 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:
- цены на недвижимость в коттеджных поселках Крыма демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет.
- стоимость 1 кв.м. в возводимых коттеджах увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям и сдачи в эксплуатацию вырастает в 2-2,5 раза,
- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова украинских и иностранных операторов,
- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит.
- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта.
Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Крымского региона.
Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство коттеджных поселков Крыма:
- благоприятные климатические и природн ые характеристики,
- растущая популярность района Варнаутской долины Крыма, как места отдыха, экологического туризма;
- предусмотренное Генеральным планом развития Севастополя строительство вблизи предлагаемого участка международного гольф-клуба,
- отдаленность от промышленных объектов,
- наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до вокзалов, портов, аэропортов,
- близость к региону Севастополя с развитой сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма,
- уникальные природные условия.
Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение, высокий спрос обеспечивают уникальное положение участка на рынке земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму.
Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка - строительство элитного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой.
3. Концепция и проектные характеристики элитного коттеджного поселка
Коттеджный поселок возводится по единой концепции (возведение всех построек в едином стиле).
При проектировании поселка максимально учитывается уникальный ландшафт местности и природные особенности.
В состав поселка будут входить:
- коттеджи.
- сервисный комплекс,
- спортивная площадка,
- бассейн,
- технические сооружения.
Инфраструктура: концепция поселка предусматривает создание полного комплекса услуг и досуга для жителей поселка.
Благоустройство: территория поселка благоустраивается и обслуживается сервисной службой.
Безопасность: территория поселка огораживается охраняемым периметром, въезд осуществляется через контрольно-пропускные пункты по дорогам. Территория поселка постоянно наблюдается сотрудниками службы охраны.
Коммуникации: Коттеджный поселок обеспечивается всеми необходимыми коммуникациями с автономным дублированием (в частности трансформаторная подстанция).
4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УЧАСТИЮ ИНВЕСТОРА
- продажа участка - 5 тыс $ США за сотку.
- участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка (подробная информация предоставляется по запросу).
5. Приложение: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
>> Другие инвестиционные предложения по недвижимости в Крыму
Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"
Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8
тел.: +38(050)2028016
e-mail: sevcrimea@gmail.com
|